Показать всё
На первый взгляд балкон и лоджия — однотипные помещения, которые немного отличаются внешним видом. Однако это не так: у них гораздо больше различий, в том числе и на законодательном уровне. В этой статье разберемся, в чем разница между лоджией и балконом, какие типы таких помещений бывают, чтобы вам было проще понять, как лучше обустраивать их, что можно с ними делать, а что запрещено.
Что такое лоджия, ее особенности
Перед тем как пояснять разницу между балконом и лоджией, хотим сделать небольшой дисклеймер. Какие-то черты того или иного строения, которые мы опишем, могут отличаться в реальности. Связано это с тем, что сегодня застройщики могут пробовать новые архитектурные решения, нестандартные и непривычные, например, делать лоджию круглой и т. д. Но для большинства типовых многоэтажек все указанные нюансы будут актуальны.
со скидкой 35% за 3 минуты
Особенности лоджии:
- Она либо встроена в само здание (встречается чаще), является его частью, либо пристроена к нему (реже).
- У лоджии с многоэтажкой есть общие стены. В зависимости от расположения (например, угловое или стандартное прямое) таких стен может быть две или три.
- Стоит строение на жесткой плите, поэтому ее можно без боязни нагружать практически без ограничений.
- Ширина лоджии в большинстве случаев равна длине комнаты, очень редко встречаются исключения — чаще ее делают на всю длину примыкающего помещения.
- Площадь лоджии может быть довольно большой — до 4-6 и больше квадратных метров.
- Строение довольно легко утеплить и использовать в качестве дополнительной комнаты, особенно если квадратура это позволяет сделать.
- Форма помещения чаще прямоугольная, но сегодня встречаются и круглые строения.
- Количество лоджий в стандартной квартире может быть от одной до трех, но бывают квартиры и без лоджии совсем.
- В некоторых случаях лоджию можно объединить с прилегающей комнатой в одно большое помещение.
Нужно учесть, что по закону нельзя объединять лоджию с комнатой, так как вы объединяете холодное помещение с теплым, нарушая тепловой контур дома. Но часто этим требованием пренебрегают. Если решите тоже так поступить, учтите, что согласовать такую перепланировку не получится, продать жилье будет проблематично.
Что такое балкон, его особенности
Теперь поговорим о балконах, их особенности в следующем:
- Строение выносное, то есть выходит за границу здания, за его фасад.
- Основанием для балкона служит консольная железобетонная плита, которая выступает за фасад здания. Поэтому балкон нельзя нагружать слишком сильно, иначе плита может не выдержать нагрузки. Причем ежегодно несущая способность балкона снижается примерно на 1%.
- Из-за пониженной несущей способности нужно внимательно отнестись к подбору конструкции для остекления — не стоит выбирать многокамерные широкие и тяжелые окна, лучше установить облегченную оконную конструкцию.
- Утеплить балкон сложнее, это более холодное строение, поэтому его реже применяют как полноценную комнату.
- Площадь балкона редко бывает больше 2 квадратных метров.
- Ширина строения может быть равной ширине комнаты, но чаще он короче примыкающего к нему помещения.
- Общих стен с домом у балкона всего одна.
- Это строение нельзя объединить в одно помещение с прилегающей комнатой.
А чтобы вам было проще понять, чем отличается балкон от лоджии в квартире, мы составили удобную таблицу:
| Параметр | Балкон | Лоджия |
|---|---|---|
Расположение | Выступает за фасад. | Не выходит за плоскость фасада. |
Нагрузка | Ограничена, желательно не перегружать, в том числе учитывать несущую способность при утеплении и остеклении. | Почти не ограничена, как в стандартных комнатах: до 400 кг на квадратный метр, а в новостройках возможно даже до 600 кг на кв. метр. |
Остекление | Может быть неостеклен, просто открытым. | Почти никогда не бывает неостекленной. |
Возможность использования | Остается более прохладным помещением даже при утеплении. Организовать полноценную комнату не получится. | Легко утеплить и использовать как компактную спальню, кабинет, библиотеку, спортивный уголок, игровую. |
Общие со зданием стены | Одна. | Две или три общие стены. |
Площадь | Небольшая, по длине может быть короче комнаты. | Может быть довольно просторной, до 4-6 кв. метров, по длине равна ширине комнаты. |
Чем отличается балкон от лоджии по закону
Главное отличие балкона от лоджии указано в строительных нормах и правилах (СНиП), это официальный документ, в котором содержатся правила для инженеров, архитекторов, строителей.
Отличие между балконом и лоджией по СНиП состоит в том, что балкон — строение, которое выступает за фасад здания, а лоджия — конструкция, которая встроена в фасад многоэтажки.
Какие виды лоджий бывают
Оба типа строения можно классифицировать по разным признакам. Так, лоджии делят по принципу расположения на:
- Встроенную — то есть конструкция встроена в здание, по сути лоджия представляет собой отделенную оконным блоком, дверью частью прилегающей комнаты. Площадь такого строения может быть большой — до 4-6 квадратных метров, а ограничена она только требованиями к степени естественной освещенности комнаты, к которой она прилегает.
- Выносную — внешне она может быть очень похожа на стандартный балкон, но отличается от него тем, что плита, на которой держится конструкция, опирается на консольные балки, которые фиксируются в стенах многоэтажки. Такое строение состоит из сплошных несущих или навесных стен, а также плиты сверху.
- Лоджия-балкон — нечто среднее, гибридное решение, чаще встречается в новостройках. Особенность его в том, что часть строения встроена в здание, а часть — выходит за плоскость фасада.
Кроме того, выделяют такие виды лоджий:
- Угловая — их часто путают со стандартными балконами, потому что они ограничиваются двумя смежными с многоэтажкой стенами. Располагаются такие конструкции на углу здания или на архитектурном выступе. Отличие такой лоджии от балкона в том, что плита, на которой она стоит, держится на несущих стенах здания.
- Прямая — стандартная форма, похожая на балкон, может не выходить за плоскость фасада здания или немного выходить.
- Торцевая — может быть треугольной или многоугольной, встречается нечасто, обычно в новостройках с уникальным дизайном.
Также лоджии могут быть остекленными или неостекленными, но чаще встречается первый вариант. Нужно отметить, что важно правильно выбирать пластиковые окна — лучше не экономить, ведь срок службы конструкции составит до 50 и больше лет. Необходимо качественно утеплить помещение, ведь если пластиковые окна не будут достаточно теплыми, то холод будет проникать и в примыкающую комнату.
Какие виды балконов бывают
Теперь рассмотрим, какие есть виды балконов:
- П-образный — стандартный прямой балкон, который располагается на ровном фасаде здания, когда нет выступов, ниш.
- Г-образный — такие балконы располагаются рядом с каким-то выступом или углом дома, у них с одной стороны глухая стена дома.
- Полукруглый или сферический — представляет собой полукруг, встречается в нетиповых застройках, частных домовладениях или элитных новостройках. Балкон такой формы требует специального остекления, оно будет стоит дороже стандартного, но выглядит оконная конструкция очень эффектно.
- Нестандартные формы — трапециевидные, многоугольные или сферические балконы также встречаются в нетиповых застройках, чаще — новостройках в элитных районах либо частных коттеджах.
Кроме того, выделяют следующие типы балконов:
- Кованые — оригинально смотрятся, чаще на них не производят остекление, потому что кованое ограждение смотрится эффектно именно на открытой площадке.
- Французские — под таким термином могут понимать два типа строения. В классическом понимании французская конструкция неостекленная, с коваными решетками, а главное — на ней очень мало места, буквально около 20-30 см. То есть ее нет смысла остеклять — сделать теплую комнату из строения не получится. Сегодня же под французскими понимают полностью остекленные балконы, причем пластиковые окна идут снизу и до верха. В нижнюю часть при этом вставляют зеркальные или тонированные стекла, которые не слишком просвечиваются.
- Застекленные — стандартные современные конструкции. Стекла могут идти по всей плоскости (французское остекление) или же быть только в верхней части в виде окон.
Также балконы могут отличаться по конструкционным особенностям и располагаться:
- На консольной железобетонной плите. Конструкция довольно тяжелая, не используется в домах из керамоблоков и газобетона, но часто применяется в кирпичных домах, стандартных многоэтажках. Основанием такому строению служит консольно-защемленная плита.
- На консольных балках. Плита балкона лежит на металлических или железобетонных балках, которые встроены в несущую стену дома примерно на 40-60 см. Такой способ строительства в данный момент не используется, но можно встретить такие конструкции в старых домах. Сам балкон при этом будет небольшим, так как несущая способность балок пониженная.
- С внешними опорами. Конструкции встречаются на первом и втором этажах, не выше. Суть состоит в том, что основание балкона держится на колоннах, а иногда и на сплошной стене, которые идут от уровня земли. Это позволяет создать прочную опору для просторного помещения, которое можно хорошо нагружать. Однако есть риск, что опоры будут неравномерно проседать, и балкон может разрушиться.
Видео пояснение с наглядными примерами
Какая бы конструкция ни была в вашем доме, важно правильно выбрать тип остекления, довольно легкие, но теплые и прочные конструкции. Обращайтесь к нам — изготовим качественные пластиковые окна, установим по ГОСТу и предоставим гарантию до 50 лет.
