Показать всё
Для комфортного проживания в многоквартирном доме важно обустроить не только свою квартиру, но и подъезд — в нем должно быть тепло зимой, чисто и нешумно. За все эти характеристики отвечают окна — надежные конструкции держат тепло, не пропускают в подъезд пыль и грязь с улицы, не дают дождю и снегу попадать внутрь, снижают уровень шума. В это статье разберем все тонкости замены окон в подъезде: какие требования выдвигают к конструкциям, как их выбрать, какие могут возникнуть сложности с ними.
Главные требования к окнам в подъезде
Так как подъезд — это общая территория всех жильцов, то к устанавливаемым пластиковым окнам предъявляются довольно строгие требования:
- Пожарная безопасность окон в подъезде — главное, о чем стоит задуматься при замене. Так, по правилам нельзя устанавливать исключительно глухие створки, хоть они и стоят дешевле (дешевле обходится фурнитура). В оконной конструкции обязательно должна быть хотя бы одна открывающаяся створка площадью не меньше 1,2 кв. метра, ручка на ней должна находиться не выше, чем 170 см от уровня пола — в таком случае среднестатистический жилец сможет в случае пожара открыть окно и выбраться на улицу. А площадь важна для пожарных — они должны легко проникать через открытую оконную конструкцию в подъезд.
- Возможность проветривания. Еще одна причина, почему нельзя сделать исключительно глухие створки, — это необходимость проветривать подъезд. Дело в том, что если этого не делать, в помещении будет повышенная влажность, на стенах может появиться плесень, споры которой опасны для вдыхания.
- Способность сохранять приятный микроклимат в подъезде. Замечали, как приятно заходить в подъезд зимой или наоборот жарким летом? Все благодаря окнам, не дело тут не только в личном комфорте. Выходящая в подъезд дверь — крупный источник теплопотерь. Поэтому, чем лучше окна в подъезде сохраняют тепло, тем меньше тепла вы будете терять в квартире и тем ниже будет плата за отопление.
- Шумоизоляция. Нельзя сказать, что это самое важное, но если дом находится рядом с железной дорогой, аэропортом или крупной трассой, то гораздо комфортнее будет жильцам, если окна будут хотя бы со средним показателем шумоизоляции.
Нельзя забывать и о монтаже окон ПВХ в подъезде — он должен производиться профессионалами по ГОСТам. В противном случае пена в оконном проеме быстро начнет разрушаться, конструкция потеряет герметичность, будет продуваться, а стены начнут покрываться грибком.
Ремонтировать старые конструкции или заменить новыми
Иногда управляющие компании (а именно они по закону занимаются заменой окон в подъездах жилых домов) стремятся сэкономить и предлагают жильцам отремонтировать старые окна или, например, утеплить на зиму деревянные конструкции. Но мы бы не рекомендовали это делать.
Старые деревянные окна обычно уже настолько изношены, что качественная их реконструкция по стоимости будет примерно равна стоимости новых пластиковых конструкций. А если ремонт будет дешевым, то ничего не изменится — окна все так же будут продуваться, ими неудобно будет пользоваться из-за деформации.
Кроме того, старые конструкции могут не отвечать современным правилам пожарной безопасности — активная створка на них чаще маленькая, открывается тяжело. А еще старое дерево поддерживает горение, поэтому в подъезде при пожаре будет опасно находиться.
Совет. Учтите также, что во время ремонта подъезд будет в пыли, в нем будет стоять запах краски, и всю эту грязь жильцы будут нести в квартиры. А реставрация еще и часто затягивается по срокам, поэтому неудобства будут длительными.
Как выбрать окна для подъезда жилого дома
При замене окон в подъезде многоквартирного дома важно для начала выбрать правильные параметры конструкции, ведь ее установят минимум на 30-40 лет, а то и больше. Важно, чтобы она отвечала вышеуказанным требованиям, поэтому ниже мы приведем советы, как выбирать конструкцию.
Выбираем профиль
ПВХ, дерево или алюминий? Советуем остановить выбор на поливинилхлориде. Дерево дорого стоит, требует регулярного ухода (которым точно никто не будет заниматься), менее практичное. Алюминиевые рамы отличаются низкой энергоэффективностью — в подъезде будет холодно зимой и жарко летом. А если выбирать алюминиевый профиль с термовкладышем, то этот недостаток нивелируется, но стоимость окон будет высокой, что невыгодно.
Пластиковые окна в подъезде обладают следующими преимуществами:
- Длительный срок службы — минимум 30, а то и 50-60 лет, если изначально монтировать качественные конструкции.
- Практичность — профиль легко мыть от пыли, в него не въедаются частички грязи. Не нужно перекрашивать его, как деревянный. Он не боится повышенной влажности, перепадов температур, мороза и жары.
- Герметичность — обеспечивает защиту от пыли, сквозняков. Зимой и летом в подъезде благодаря этому будет комфортная температура.
- Шумоизоляция — поливинилхлорид отлично приглушает шум с улицы, в помещении будет комфортно находиться.
- Универсальность. Стандартный белый профиль идеален для большинства типовых многоэтажных зданий — он впишется в экстерьер, не будет выделяться на фасаде, будет гармонично смотреться.
- Хорошая светопроницаемость — это будет особенно хорошо видно на контрасте со старыми деревянными конструкциями. Пластиковый профиль неширокий, не препятствует проникновению естественного освещения на лестничные клетки.
Интересно. Если вы живете в элитном жилом комплексе, то пластиковые окна можно выбрать более оригинальные и функциональные: сделать профиль цветным, например, под дерево, поставить дополнительную противовзломную фурнитуру, установить качественный энергосберегающий стеклопакет и т. д.
Выбираем стеклопакет
Золотая середина — это однокамерный стеклопакет (два стекла с прослойкой воздуха между ними): достаточно хорошо держит тепло и недорогой. Откажитесь от идеи установить просто одинарное стекло — в подъезде будет холодно и в квартирах тоже, больше потратите на отопление дома. Трехкамерные стеклопакеты тоже ни к чему, можно сэкономить на них.
Что касается стекол, то берите стандартные. Однако на первом этаже можно поставить и триплекс — его сложно разбить, а даже при разбивании осколки неострые, ими не порежутся, например, дети, чей мяч попал в окно.
Совет. Если вы живете в элитном доме, можно поставить стекла с улучшенными характеристиками. Например, в северных регионах актуальны будут трехкамерные стеклопакеты. А если окна подъезда выходят на юг, в них постоянно бьет солнце, выбирайте тонированные стекла универсального оттенка, например, бронзовые или серые.
Что еще нужно учесть при замене окон в подъезде
Есть еще несколько важных нюансов, которые стоит учитывать, выбирая окна ПВХ для подъезда:
- Выбирайте уплотнительный контур из каучука, а не стандартной резины. Лучше сразу заплатить за более дорогой и качественный вариант, чем бороться со сквозняками. Стандартная дешевая резина быстро пересыхает, трескается и рассыпается.
- Поставьте противомоскитные сетки на активные створки. Это убережет вас летом от назойливых насекомых в подъезде, которые могут влететь через дверь в квартиру.
- Если створка открывается только нараспашку, рекомендуем дополнительно поставить гребенку, ограничивающую ширину ее открытия, а также специальные резиновые накладки на стены — в них будет упираться ручка при открывании. Такая фурнитура нужна для того, чтобы защитить окно от разбивания из-за сквозняка.
- Выбирайте профиль и фурнитуру известных производителей. От этих элементов зависит долговечность конструкции, ее надежность, шумо- и теплоизоляционные свойства.
Совет. Если в подъезде спокойные и дружные жильцы, установите в дополнение к окнам и широкий подоконник. На нем можно расставить живые цветы, которые создадут уютную атмосферу и украсят подъезд.
Какие режимы открывания нужны для подъезда
Как мы уже выяснили, делать только глухие створки в подъезде нельзя. Как минимум одна створка в оконной конструкции должна быть активной, достаточно большой, чтобы через нее могли проходить люди в случае форс-мажорных обстоятельств.
Вообще для окна ПВХ в подъезде будет достаточно двух режимов открывания — распашного и откидного. Распашной нужен, чтобы качественно проветривать помещение, однако откидной пригодится для проветривания, когда на улице сильный ветер — чтобы створка не разбилась от мощных порывов, сквозняка.
Остальные режимы не нужны в подъезде — можно сэкономить на установке фурнитуры, например, микропроветривание вам точно не пригодится — оно не сможет помочь быстро освежить воздух.
со скидкой 35% за 3 минуты
Сложности при замене окон в подъезде многоквартирного дома
По закону заменой окон в подъезде должна заниматься управляющая компания, однако, как правило, она не торопится это делать, даже если получает жалобы отдельных жильцов. В этом случае вопрос решается просто — проводится общее собрание, на нем голосуют за замену окон на ПВХ в подъезде. Если больше 50% проголосовали за, то один из жильцов отправляется в управляющую компанию и пишет заявление на проведение замены.
Однако на этом возможные трудности не заканчиваются, вы можете столкнуться с тем, что:
- УК будет экономить и поставит самые дешевые окна плохого качества. В то же время в смете отобразится как минимум средняя стоимость.
- Не все жильцы будут довольны. Даже если управляющая компания идеально справилась со своей задачей, могут быть “проблемные” жильцы, которым не понравится какая-то мелочь, и они будут поднимать скандалы.
- Во время замены придется столкнуться с неудобствами — пылью, грязью в подъезде. Жильцам надо понимать, что это временно и ради их же блага.
- Сроки затянутся. Управляющая компания, скорее всего, не будет торопиться с заменой. Они долго будут согласовывать замену и техническое задание, затем — искать исполнителя и т. д.
Так как окна ПВХ для подъезда — недешевое и долгосрочное вложение, советуем создать группу жильцов, которые будут тесно взаимодействовать с управляющей компанией и контролировать ее действия. Они могут согласовывать компанию-исполнителя окон, тип конструкций, решать другие возникающие вопросы.
Думаем, наша статья поможет вам провести замену окон в подъезде правильно и качественно. Обращайтесь к нам — изготовим оконные конструкции быстро, установим по ГОСТам и предоставим гарантии до 50 лет.
